Vivienda residencial en Tijuana registra 15% de desocupación

El mercado de vivienda en Tijuana muestra marcadas diferencias entre segmentos habitacionales, de acuerdo con recientes declaraciones de la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Mientras que la vivienda de nivel medio registra tasas de ocupación de hasta el 95 %, el segmento residencial presenta una desocupación de alrededor del 15 %, evidenciando una menor demanda en ese segmento de mayor costo.

Este comportamiento del mercado residencial puede estar relacionado con diversas dinámicas económicas y de oferta en la ciudad fronteriza, donde los altos precios de vivienda y la variación en los ingresos de los compradores influyen directamente en la absorción de unidades disponibles. Tan solo en los últimos años, el precio medio de la vivienda en Tijuana ha mostrado incrementos por encima del promedio nacional, un factor que puede limitar la demanda para propiedades de mayor costo.

Por otro lado, el segmento de vivienda media —generalmente más accesible para familias y trabajadores— se mantiene con niveles de ocupación elevados, lo que indica una mayor demanda de unidades en ese rango, reflejando las preferencias y capacidades económicas de gran parte de la población tijuanense.

Expertos del sector inmobiliario señalan que la disparidad entre la ocupación de segmentos puede tener implicaciones para nuevos proyectos y estrategias de desarrollo urbano, en un contexto donde la vivienda asequible y de interés medio continúa siendo prioritaria para la estabilidad del mercado habitacional local.