Santa Fe: no baja precios de casas

La saturación vial en la zona de Santa Fe, en Tijuana, no ha generado una disminución en el precio de las viviendas, pero sí ha complicado significativamente la vida diaria de sus habitantes, señaló un especialista en el sector inmobiliario.

De acuerdo con Leonardo Topete Sánchez, integrante del Comité de Valuación de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el tráfico constante en la zona ha provocado un estancamiento en los precios, pero no una caída, ya que los propietarios no suelen aceptar reducciones por problemas de movilidad.

El experto explicó que Santa Fe enfrenta un problema estructural debido a que su crecimiento urbano no fue acompañado por infraestructura vial suficiente, lo que ha derivado en embotellamientos constantes, especialmente en horas pico.

Actualmente, la zona cuenta con accesos limitados —principalmente dos salidas—, lo que genera una fuerte carga vehicular. Esta situación provoca tiempos de traslado que pueden alcanzar hasta 45 minutos solo para entrar o salir del área.

Aunque esta problemática afecta directamente la calidad de vida de los residentes, el impacto en el mercado inmobiliario ha sido distinto. Según el especialista, las propiedades mantienen su valor y, en algunos casos, solo presentan estancamiento en sus precios, a diferencia de otras zonas donde factores como deslizamientos sí han provocado caídas.

Ante este panorama, recomendó a quienes buscan adquirir vivienda en Santa Fe analizar cuidadosamente los tiempos de traslado, accesos y condiciones de movilidad antes de tomar una decisión.