¿Subirá el predial con la nueva ley?
La Comisión de Transparencia y Anticorrupción de la Cámara de Diputados aprobó la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral.
Nueva ley catastral avanza en Diputados
La Cámara de Diputados avanzó en la aprobación de una nueva legislación para modernizar y homologar los catastros y registros públicos de propiedad en México, una medida que ha generado dudas sobre un posible incremento en el impuesto predial.
La Comisión de Transparencia y Anticorrupción aprobó el dictamen de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, propuesta por la presidenta Claudia Sheinbaum, con 20 votos a favor de Morena y sus aliados y siete en contra de la oposición.
¿La nueva ley aumentará el predial?
El dictamen establece que la nueva legislación no crea por sí misma un nuevo impuesto ni modifica directamente las tasas del predial.
Sin embargo, sí contempla la actualización de los padrones y valores catastrales, además de la incorporación de propiedades que actualmente podrían no estar registradas correctamente. Esto podría tener efectos sobre la recaudación municipal cuando los valores de los inmuebles sean actualizados conforme a las disposiciones locales.
Por ello, aunque la ley no establece un aumento generalizado del predial, la actualización de la información catastral podría modificar la base sobre la cual se calcula este impuesto en determinados casos.
¿Qué busca la nueva legislación?
La propuesta establece mecanismos de coordinación entre la Federación, los estados y los municipios para modernizar los catastros y registros públicos de la propiedad.
Entre sus objetivos se encuentran mejorar la digitalización, homologar información, facilitar la interoperabilidad de los sistemas y fortalecer la certeza jurídica sobre los inmuebles.
También contempla herramientas para que los municipios con mayores rezagos tecnológicos puedan avanzar en la actualización de sus registros sin depender completamente de sus propios recursos.
Se mantiene la autonomía de los municipios
Uno de los puntos relevantes del dictamen es que los municipios mantienen sus atribuciones en materia de recaudación del impuesto predial.
La propuesta modificó algunos aspectos de la iniciativa original para dejar más claro el respeto al federalismo y a las facultades municipales establecidas en el artículo 115 constitucional.
Además, la denominación de la Plataforma Nacional Catastral fue modificada a Plataforma Catastral Municipal, con el objetivo de precisar su alcance.
¿Qué sigue para la ley?
La aprobación en comisión representa un avance dentro del proceso legislativo, pero el dictamen todavía debe continuar su trámite ante el Pleno de la Cámara de Diputados antes de convertirse en legislación vigente.
La implementación también contempla un calendario que deberá considerar las condiciones tecnológicas, de conectividad, digitalización y capacidad presupuestaria de los municipios.
En resumen, la nueva ley no establece un aumento automático del predial, pero sí busca que los catastros cuenten con información más completa y actualizada, lo que podría generar cambios en la recaudación de algunos municipios.
